Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yapılan duyuruya göre, 2023 Aralık ayında enflasyon aylık yüzde 1.04, yıllık ise yüzde 44.38 olarak tespit edildi. Kira artış oranı ise yüzde 58.51 olarak belirlenmiştir.

Kira Artış Oranı Nedir?

Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, Aralık ayı itibarıyla kira artış oranı yüzde 58.51 olarak belirlenmiştir. Bu oran, kira kontrat süresi dolan işletme sahiplerinin kiralarına uygulayacakları zam oranını ifade etmektedir. Geçtiğimiz ay, kira artış oranı yüzde 60.45 olarak duyurulmuştu. Yeni oran, konut ve iş yeri kiraları için geçerli olacaktır.

Kira Zammı Hesaplama Yöntemi

Konut kiralarında uygulanacak zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına göre hesaplanmaktadır. Mal sahipleri, bu orana eşit veya daha az bir artış yapma hakkına sahiptir. Örneğin, eğer zam Ekim ayında yapılacaksa, ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara bakılır.

İş Yeri Kiralarında Zam Oranı Nasıl Belirlenir?

İş yerleri için kira artış oranı ise sözleşmede belirlenen oran üzerinden yapılmaktadır. Eğer kira sözleşmesinde, TÜİK'in açıkladığı endeksler üzerinden zam yapılacağı belirtilmişse, zam oranı yine kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına göre hesaplanır. Mal sahipleri, bu orana eşit veya daha az bir oran belirleyebilir. Örneğin, artış Ekim ayında yapılacaksa ilgili yıl için Eylül ayı verisi esas alınmaktadır.